小区内住宅和道路之间的距离高层的应为5米，多层的应为3米。根据《城市居住区规划设计规范》：表0.5 道路边缘至建、构筑物最小距离（m）注： 居住道路的边缘指红线； 小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。
国家规定，新建道路应与现有住宅保持至少5米的距离。根据《中华人民共和国公路管理条例》第二十九条，公路两侧永久性工程设施的建筑边缘与公路边沟外缘之间的最小间距应符合以下标准：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。
有规定，主干道是7—9米，支干路是3—5米，但是有一些老小区会在自己的地上仓房旁违规搭建一些设施，或者是一楼的居民，为了扩大自家的面积，会把小院往外扩建，所以导致道路的狭窄，造成交通的不便。
小区道路与居民楼之间的距离，至少在3m以上才可以。因为小区的道路与居民楼之间的距离不能太近了，如果太近了，就会影响居民楼是正常生活。所以小区道路与居民楼的距离至少在3m以上，这样就会牛。
在中国，道路距离建筑最小间距的规定在《城市道路与交通设计规范》中，也就是我们通常所说的《绿皮书》。根据标准，住宅区、工业区和商业区的建筑物分别应当满足不同的最小间距要求。
楼间距国家标准是多少 房屋前后间距：两楼间距不可以小于前楼高度的2倍来算，通常以冬至日照时间作为标准，不能小于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的阳光高度角。
法律分析：房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
楼房间距国家标准如下：房屋左右间距：多层与多层建筑间距为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：2比值计算。按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准。楼间距的计算 楼间距根据日照间距计算。
1、二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。
2、建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。在城市规划中，建筑间距有严格的要求，主要是基于日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地的考虑。 住宅布置通常以日照要求为主要依据。
3、高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。多高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。
4、具体数值规定：多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。居住建筑之间的间距，南北向布置时，南侧建筑连续展开面宽小于等于60米时，间距不小于南侧建筑高度的0.6倍。高层住宅与各类住宅的侧面间距不得小于13米。
5、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：2比值计算。
6、建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。这些要求主要基于日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等因素综合考虑确定。
以居住街坊为基本单元组合各层级居住区。“居住街坊”尺度为150m～250m，相当于原《规范》的居住组团规模；由城市道路或用地边界线所围合，用地规模约2h_～4h_，是居住的基本生活单元。限定了住宅建筑最高80米/26层，通过层数及建筑高度两级来给建筑限高。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180）规定，城镇小区配套幼儿园应纳入公共管理和公共服务设施建设规划，并按照《幼儿园建设标准（建标175-2016）》《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔2017〕96号）予以建设。
车位标准尺寸是《城市房地产管理法》、《物权法》是这两部法律规定的。停车位大小规定：停小型车为主的停车场，车位尺寸采用5~7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。
绿线内建设的要求 （1）城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等，必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准，进行绿地建设。
市园林绿化主管部门应依据规划绿线控制图则，编制分期实施计划，完成规划绿地建设。第十条 城市绿线范围内的公共绿地、居住区绿地、防护绿地、生产绿地、其他绿地等的建设，必须符合《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等规定的标准。
本规定适用于市政府确定的危房棚户区改造项目涉及的有房屋所有权证的住宅房屋、无房屋所有权证的住宅房屋、附属物的拆迁、安置、补偿。被拆迁人的住宅安置房屋，应按城市居住区规划要求设计，实行集中安置。
根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。因此，关于多层和高层怎么界定的问题，可以从楼层的层数上来判断。
多层小高层高层划分标准为楼房高度。规定：1-3层是低层，4-6是多层，7-9是中高层，超过10层为高层，总高度100m以上为超高层。在建设部规定中，无小高层这个概念，为人们的通俗叫法，通常把7-11层的楼房称为小高层。买房选楼层的注意：光线：楼层自然不适宜于太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。
- 高层：指建筑层数达到18层及以上的住宅。- 小高层：通常指7层至11层的住宅，广义上指7层至18层的建筑。- 多层：通常指6层及以下的住宅。 户型设计差异 - 高层：常见的户型设计为两梯四户或两梯六户，电梯配置较高。- 小高层：12层至18层的建筑通常采用两梯三户或两梯四户的设计。