综上所述,绿化是属于全体业主共有的,如果遭到了破坏的话,业主可以通知物业负责管理。根据相关法律的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、 法规 规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
法律分析:找物业公司来管理。根据物业管理的条例,物业公司由小区业主所聘用,对于小区内的治安、环保还有物业等等都有相应的管理权利。如果反映没有效果,也可以向当地的规划局进行投诉,由规划局来处理。小区的物业属于全体的业主所有,不是个人想占用就能够占用的。
小区公共绿化带被破坏由城市绿化行政主管部门管城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化,由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理;各单位管界内的防护绿地的绿化,由该单位按照国家有关规定管理。
小区绿化归物业管。物业应对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务。
1、绿化树一般不会超过10米高,大多数小区的树的高度不会超过三楼,因此它们不会遮挡住楼间距。在现代社区建设中,种植绿化树是为了美化环境和提升居住舒适度。通常,根据社区的楼层高度来选择合适的绿化树种,以确保树木的最高高度不会超过10米,以免影响居民的日常生活和房屋的采光。
2、通常情况下绿化树最高不会超过10米,多数小区的树不会高过三楼,应该不会被遮挡住。现在建造小区都会种植绿化树,用来美化环境,通常会根据小区楼层的高度来选择绿化树,一般情况下绿化树最高不会超过10米,否则会影响住户的正常生活,导致家里阴暗潮湿。
3、绿化的高度不会超过十米。因为十米以内的高度,大概率上是不会影响到业主的日常生活,也不会遮挡掉太多的阳光这样就不会造成在底层的住户晒不到太阳,造成屋内潮湿的情况。
4、高层4楼不会被树挡住,现在的树一般最高也就10米,4楼差不多是在12米的,因此挡不住。被树挡住了会影响光照,因此物业也是会定期修剪绿化的。买房选择楼层注意:选择前后都没有遮挡的房屋,这样的房屋通风和采光都比较好。
5、在石家庄市买三楼的话,由于楼层不是很高,树木大概能达到十米以上,所以肯定会影响阳光的照射影响采光。
6、物业法并没有明确规定小区居民楼边种植大型树木的具体距离。 然而,在实际操作中,会考虑到采光和排气等因素,通常不会在紧挨着楼体的绿地内种植过高的树木,以免遮挡阳光。 此外,为了保证采光,物业会要求在楼前楼后的绿地内种植低矮的花灌木和草被。
足够的绿化面积:新建的小区绿化率不低于30%,旧区不能低于25%,除此之外,绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动要求,在小区内成片的绿地中,要有不少于1/3的面积在标准日照覆盖范围外。
新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡,居住小区每人绿化面积不能低于1㎡,旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%覆土高度5米时,绿地面积要为覆土面积的50%,覆土高度5米时,不算绿地面积,覆土高度3米时,绿地面积要为覆土面积的100%。
新区住宅建设的绿地率(绿地面积与总用地面积的比值)应不低于30%,旧区不低于25%。绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人。成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。绿地应接近居民住宅,方便观赏和使用。
小区绿化应符合环保要求。作为居住小区,绿化应该注重生态环境的保护和可持续发展。物业公司应选择适应当地气候和土壤条件的植物,合理规划绿化区域,保护生态环境,防止植物因不适宜的生长条件而死亡。小区绿化应统一规划、统一管理。
1、制定养护计划:在绿化季节开始前,制定全年养护计划,明确每个季节的养护重点、内容、标准和周期。确定养护责任人:小区物业管理方要派人专门负责小区绿化的养护工作,做到有专人负责、有明确分工。建立定期巡查制度:定期巡查可以及时发现绿化区域存在的问题,并采取相应的解决措施。
2、草坪剪修 要想让小区里园林绿化重焕活力首先要做的就是剪修草坪,剪修草坪这件事情看上去比较容易,但由于草坪中的草长势迅速,尤其是在春天夏天的时候,几乎每个月都要剪修一至两回,因此,剪修草坪的成本费用还是比较高的。
3、小区绿化应符合环保要求。作为居住小区,绿化应该注重生态环境的保护和可持续发展。物业公司应选择适应当地气候和土壤条件的植物,合理规划绿化区域,保护生态环境,防止植物因不适宜的生长条件而死亡。小区绿化应统一规划、统一管理。
4、行道树及时扶正,新补植行道树要有保护设施。花坛(台)、绿化带等松土、除草2次以上。树穴、花池、绿带重点路段,每天清扫一次,经常清除树枝上悬挂杂物。及时更换草花,年换花2次以上。公园绿化养护管理标准本标准适用于综合性公园、动物园、植物园、专类公园等各级各类公园的绿化养护。
5、小区的绿化是需要经常养护的,首先要浇水。小区树木在展叶盛期,需水量很大,应适时浇水,浇水的时候顺便就给小草也浇水了,然后能保证树苗生长也能让下面的小草生长茂盛。当然夏季降水量比较多有积水的话,要及时排水。修剪树木草坪。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,破坏小区绿化是违法行为。该法规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但如果是城镇公共道路,则不属于业主共有。 同样根据该法,建筑区划内的绿地属于业主共有,但城镇公共绿地或明确属于个人的绿地除外。
根据法律,《民法典》规定,业主对建筑物专有部分和共有部分的权利和义务。购买房产时,业主不仅享有使用权,还须确保不损害他人的权益。在转让住宅或商业用房时,对共有部分的权利也会随之转移。总的来说,小区的绿化率35%符合国家标准,对于购房者而言,是一个重要的环保和居住品质保证。
根据国家的规定,小区绿化率的标准应根据不同的地区、建筑类型和绿化环境等因素而有所差异。一般来说,新建小区的绿化率不得低于30%,而一些重点城市或特殊区域的小区绿化率要求可能更高。
1、上海小区绿化率是没有标准的,只有绿地率标准,绿化率是规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。
2、此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按当前国家的技术规范,也算正式绿地。
3、根据规定,小区绿化率标准是新建小区的绿化率一般不得低于30%,旧区改造不得低于25%。绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积可分成实土绿化与覆土绿化)。
4、政府规定的小区绿化率标准是多少? 居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。 一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。
5、在评估一个居住小区的环境质量时,绿化率是一个关键指标,通常要求不得低于30%。绿化率指的是场地内绿化部分占总面积的比例,它直观展示了场地的绿化程度,对居住环境的舒适性和生态环境的优化至关重要。